Kainos ir planavimas
Daugiabučio renovacija: fasado sprendimai ir etapai
Daugiabučio fasadas skiriasi nuo privataus namo ne tik plotu. Skiriasi sprendimų priėmimas, pastolių logistika ir tai, kad darbai vyksta name, kuriame gyvenama. Dėl to medžiagos pasirinkimas čia sveria daugiau nei individualiame projekte.
Etapai iš eilės
- Sprendimas ir investicijų planas. Priimamas butų savininkų. Šiame etape nusprendžiama apimtis: tik fasadas ar ir stogas, angos, inžinerinės sistemos.
- Techninis darbo projektas. Projektuotojas nustato reikalaujamą šiluminę varžą, iš kurios plaukia šiltinimo storis ir medžiaga.
- Rangovo parinkimas. Pasiūlymai lyginami pagal tą pačią apimtį — įskaitant angų detales ir pastolius.
- Medžiagų užsakymas. Gamybos terminas derinamas su pastolių grafiku.
- Darbai fasade. Šiltinimas, apdaila, angų detalės, siūlės.
- Priėmimas. Patikrinama plokštuma, siūlės, angų mazgai ir palangės.
Aktualias finansavimo sąlygas ir programos reikalavimus verta tikrinti programą administruojančioje institucijoje — jie keičiasi ir nuo jų priklauso projekto apimtis.
Kodėl daugiabutyje medžiaga sveria daugiau
Privačiame name viena papildoma darbo diena fasade yra nepatogumas. Daugiabutyje ji dauginasi iš pastolių ploto, iš laiptinių skaičiaus ir iš gyventojų, kuriems pro pastolius reikia patekti namo. Todėl daugiabučiuose ypač jaučiamas skirtumas tarp sprendimų, kuriuose apdaila formuojama objekte, ir tų, kur ji atvažiuoja pagaminta.
- Mažiau etapų fasade — trumpesnė pastolių nuoma.
- Mažesnė priklausomybė nuo oro — mažesnė rizika, kad darbai persikels į kitą sezoną.
- Pakartojama kokybė — visame pastate vienodas paviršius, nepriklausomai nuo to, kuri brigada dirbo kurioje sekcijoje.
- Paruoštos angų detalės — tiksliausias darbas perkeliamas iš pastolių į cechą.
Platesnį abiejų būdų palyginimą rašome atskirame straipsnyje.
Angos ir detalės: kur išsiplečia sąmata
Daugiabutyje angų yra daug, ir jos kartojasi. Tai gera žinia — kartojimasis leidžia gaminius pjauti serijomis. Bet tai ir vieta, kur sąmata dažniausiai išsiplečia, jei angų detalės nebuvo suskaičiuotos iš pradžių.
| Pozicija | Ko reikia | Kodėl svarbu |
|---|---|---|
| Langų apvadai | Visų angų perimetras | Didžiausias pamirštamas kiekis |
| Karnizai | Perimetras ties stogu ir juostos | Nulemia fasado braižą |
| Kampai | Kampų skaičius × aukštis | Mechaniškai pažeidžiamiausia vieta |
| Palangės | Angų skaičius ir pločiai | Nuo jų priklauso drėgmės nuvedimas |
| Cokolio juosta | Perimetras | Kitas atsparumas drėgmei |
Su šiais kiekiais pasiūlymą galima paruošti tiksliai, o ne apytiksliai pagal plotą.
Ką atsiųsti, kad gautumėte pasiūlymą
Daugiabučio pasiūlymui pakanka techninio darbo projekto. Jei jo dar nėra, užtenka:
- fasadų brėžinių arba nuotraukų iš visų pusių;
- sienų ploto ir angų sąrašo su matmenimis;
- numatomo šiltinimo storio, jei jis jau nustatytas;
- pageidaujamo termino.
Gaminame Kretingoje, todėl gamybos grafiką galime derinti su pastolių grafiku. Atsiųskite duomenis — paruošime gaminių sąrašą su kainomis.
Reikia skaičių jūsų objektui?
Atsiųskite fasado brėžinį, matmenis arba nuotrauką — pateiksime gaminių sąrašą su kainomis ir gamybos terminu.